Este imóvel de esquina se destaca pela posição estratégica, com acesso direto a uma das principais vias de ligação entre bairros da região, oferecendo excelente visibilidade, fácil circulação e forte presença urbana. Com planta ampla e bem distribuída, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de comércios, clínicas, escritórios ou serviços. Distribuição do imóvel: - 3 ambientes de sala - Sala de entrada lateral, ideal para recepção ou atendimento comercial - Cozinha - Lavanderia - 2 vagas de garagem cobertas Pavimento superior: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Varanda ampla, bem ventilada e com ótima iluminação natural Diferencial: - Sótão com salão espaçoso, que pode ser utilizado como escritório, área de convivência, estúdio ou expansão do negócio Condições: Locação residencial: R$ 3.000,00 Locação comercial: R$ 3.500,00 Venda: R$ 750.000,00 Aceita permuta por apartamento de até R$ 300.000,00 Um imóvel versátil, de esquina, com estrutura sólida e múltiplas possibilidades de uso!